Kølholmvej 12

Landejendom · 120 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 126.885 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 126885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.542 kr/m².5.786.646 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.548.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
4. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel4.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
1991Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,6 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	5,1 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	1,1 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	5,9 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	9,2 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu