Kølholmvej 14

Landejendom · 201 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 284.556 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 284556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
2Boligareal mindre end typisk201 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.544.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.544.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20146.050.000 kr.
1965aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	978 m	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,6 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,8 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,5 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	2,0 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	2,5 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	4,3 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	6,1 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,1 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	4,4 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu