Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kølvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.271 kr/m².1.372.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.704.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden sep. 2025
468k886k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.169.600 kr.I dag · vores estimat1.704.293 kr.Markedet · 1992644.955 kr.Markedet · 1993662.005 kr.Markedet · 1994756.400 kr.Markedet · 1995621.705 kr.Markedet · 1996745.860 kr.Markedet · 1997733.770 kr.Markedet · 1998823.825 kr.Markedet · 1999962.860 kr.Markedet · 2000685.410 kr.Markedet · 2001756.865 kr.Markedet · 2002917.135 kr.Markedet · 2003958.055 kr.Markedet · 20041.095.850 kr.Markedet · 20051.019.900 kr.Markedet · 20061.282.160 kr.Markedet · 20071.231.940 kr.Markedet · 20081.693.375 kr.Markedet · 20091.223.725 kr.Markedet · 20101.405.540 kr.Markedet · 20111.361.365 kr.Markedet · 20121.339.510 kr.Markedet · 20131.379.190 kr.Markedet · 20141.246.355 kr.Markedet · 20151.271.465 kr.Markedet · 20161.476.220 kr.Markedet · 20171.021.760 kr.Markedet · 20181.165.445 kr.Markedet · 20191.181.410 kr.Markedet · 20201.504.740 kr.Markedet · 20211.499.160 kr.Markedet · 20221.277.975 kr.Markedet · 20231.616.650 kr.Markedet · 20241.428.790 kr.Markedet · 20251.422.435 kr.Markedet · 20261.740.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.169.600 kr.
I dag · vores estimat
1.704.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.169.600 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølvej 54
8500 Grenaa		80 m²98 m27-05-2025522.000 kr.6.525 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²126 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²210 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²371 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²330 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²313 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²203 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²419 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²312 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²756 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden