Kørupvej 10, Kørup

Villa · 802 m² · bygget 1580

Om boligen

Villa på 802 m², grund på 49.052 m², 21 værelser, opført i 1580, renoveret i 1780. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 21
Etager: 2
Byggeår: 1580
Om-/tilbygget: 1780
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 802 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 49052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5450 villa-gennemsnit: 11.442 kr/m² × 802 m² = 9.176.484 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.176.484 kr.
2Boligareal større end typisk802 m² vs. 478 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1580 (446 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.903.884 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 802 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1780Ombygning
1580Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 14, Hasmark 5450 Otterup	478 m²	8,9 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu