Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Koesmosevej 80, Kauslunde

Landejendom · 172 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 39.058 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
39058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.301.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²1,0 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²3,2 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²1,1 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²3,5 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²5,2 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²1,8 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²5,0 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²5,3 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²3,4 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²3,4 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden