Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Koesmosevej 83, Kauslunde

Landejendom · 293 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 77.700 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
77700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.297.634 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.380.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,64 pct. siden sep. 2004
158k3,9M7,7M11,5M15,3M19952000200320072010201320182021202430. sep. 2004997.500 kr.I dag · vores estimat6.380.443 kr.Markedet · 19951.186.650 kr.Markedet · 19973.609.760 kr.Markedet · 19992.480.831 kr.Markedet · 20003.225.637 kr.Markedet · 20012.830.087 kr.Markedet · 20024.422.542 kr.Markedet · 20032.049.828 kr.Markedet · 2004157.634 kr.Markedet · 20052.809.577 kr.Markedet · 20071.898.933 kr.Markedet · 20082.060.962 kr.Markedet · 20093.040.461 kr.Markedet · 20105.006.784 kr.Markedet · 201112.381.594 kr.Markedet · 20126.116.375 kr.Markedet · 20133.787.025 kr.Markedet · 20164.047.502 kr.Markedet · 20174.403.497 kr.Markedet · 20182.649.306 kr.Markedet · 20194.167.046 kr.Markedet · 20203.090.857 kr.Markedet · 20216.175.268 kr.Markedet · 20224.324.387 kr.Markedet · 20237.650.230 kr.Markedet · 20245.620.619 kr.Markedet · 20253.544.421 kr.Markedet · 20268.838.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
6.380.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²1,0 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²1,9 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²3,4 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde
5500 Middelfart		363 m²1,9 km17-07-202512.700.000 kr.34.986 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²1,1 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²3,4 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²3,2 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²4,9 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²3,5 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²5,2 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden