Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kogagervej 17, Korsbjerg

Villa · 293 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.741 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².3.639.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.618.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jan. 2019
744k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.300.000 kr.30. jun. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat4.618.187 kr.Markedet · 19921.031.946 kr.Markedet · 19931.412.260 kr.Markedet · 19941.307.952 kr.Markedet · 19951.196.905 kr.Markedet · 1996744.220 kr.Markedet · 19971.677.132 kr.Markedet · 19982.114.874 kr.Markedet · 19991.601.245 kr.Markedet · 20002.717.868 kr.Markedet · 20012.251.119 kr.Markedet · 20022.736.913 kr.Markedet · 20032.546.756 kr.Markedet · 20042.471.748 kr.Markedet · 20052.474.971 kr.Markedet · 20063.436.890 kr.Markedet · 20073.128.947 kr.Markedet · 20084.591.896 kr.Markedet · 20093.426.342 kr.Markedet · 20103.834.491 kr.Markedet · 20113.668.946 kr.Markedet · 20123.447.145 kr.Markedet · 20133.602.142 kr.Markedet · 20143.747.470 kr.Markedet · 20153.418.431 kr.Markedet · 20163.619.429 kr.Markedet · 20173.422.826 kr.Markedet · 20184.160.014 kr.Markedet · 20193.919.754 kr.Markedet · 20204.472.352 kr.Markedet · 20214.872.004 kr.Markedet · 20225.029.345 kr.Markedet · 20235.268.433 kr.Markedet · 20245.538.286 kr.Markedet · 20255.387.684 kr.Markedet · 20265.870.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²94 m11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²267 m24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²731 m13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²1,7 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²1,8 km21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov
5500 Middelfart		238 m²3,0 km19-11-20244.995.000 kr.20.987 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²3,3 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle
5500 Middelfart		186 m²1,8 km11-08-20262.475.000 kr.13.306 kr./m²
Fagotten 6, Strib
5500 Middelfart		223 m²2,8 km27-01-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²4,3 km18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden