Kogleaksvej 34

Villa · 129 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 243 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.329 kr/m².3.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogleaksvej gns: 26.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-18,50 pct.
3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.721.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.062.000 kr.
1988Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	58 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	14 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	361 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	420 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	111 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	111 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	611 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	506 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	722 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	191 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu