Koglestien 3

Villa · 113 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.020 kr/m².4.598.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+49,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering3.114.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	154 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	154 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	77 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	173 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	173 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	173 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	174 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 11 3390 Hundested	112 m²	163 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	347 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 15 3390 Hundested	112 m²	491 m	18-05-2026	4.000.005 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu