Koglevænget 18, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 92 m².2.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.095.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,77 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	30 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	46 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	173 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	213 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	235 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	207 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	632 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	477 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	401 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	181 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu