Koglevej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.527 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.195.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,22 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2003Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	344 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	369 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	508 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	95 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	556 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	297 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	531 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	615 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	837 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	648 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu