Koglevej 19, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.843 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².2.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 37.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering3.000.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,21 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012407.500 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	269 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	456 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	190 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	439 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	717 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	185 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	374 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	654 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	601 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	623 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu