Koglevej 23, Ellinge Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.836 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.641.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,19 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2009majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	29 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	30 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	164 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	212 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	250 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	60 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	189 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	492 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	348 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	632 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu