Koglevej 24, Ellinge Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.192 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1192 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 43 m².1.249.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	202 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	265 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	218 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	89 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	48 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	142 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	212 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	373 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	103 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	241 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu