Koglevej 33, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 62 m².1.801.844 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.735.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.625.107 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.625.107 kr.
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	140 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	48 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	170 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	413 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	218 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	49 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	230 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	206 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	335 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	410 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu