Koglevej 39, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 56 m².706.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering621.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 621.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	324 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	313 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	417 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	715 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	253 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	380 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,3 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	626 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	117 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	637 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu