Menu
For mæglere Log ind
Koglevej 40, Ellinge Lyng

Prisvurdering · 4560 Vig

Koglevej 40, Ellinge Lyng

Fritidshus · 124 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 124 m².3.603.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden sep. 2020
249k3,2M6,2M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.000.000 kr.30. sep. 20231.625.000 kr.30. sep. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.572.162 kr.Markedet · 1992748.712 kr.Markedet · 1993583.048 kr.Markedet · 1994332.444 kr.Markedet · 1995310.000 kr.Markedet · 1996405.480 kr.Markedet · 1997414.904 kr.Markedet · 1998596.688 kr.Markedet · 1999621.488 kr.Markedet · 2000474.672 kr.Markedet · 2001337.032 kr.Markedet · 2002840.100 kr.Markedet · 2003486.328 kr.Markedet · 20041.305.968 kr.Markedet · 20051.316.136 kr.Markedet · 20061.804.820 kr.Markedet · 20071.568.724 kr.Markedet · 20081.634.692 kr.Markedet · 2009822.244 kr.Markedet · 20101.446.708 kr.Markedet · 20111.446.708 kr.Markedet · 2012703.328 kr.Markedet · 20132.104.280 kr.Markedet · 20141.407.896 kr.Markedet · 20151.551.488 kr.Markedet · 20161.449.064 kr.Markedet · 20171.385.080 kr.Markedet · 20181.352.716 kr.Markedet · 20191.550.000 kr.Markedet · 20201.872.400 kr.Markedet · 20212.876.676 kr.Markedet · 20222.551.052 kr.Markedet · 20232.759.000 kr.Markedet · 20243.247.560 kr.Markedet · 20253.250.164 kr.Markedet · 20263.257.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng
4560 Vig		76 m²188 m08-08-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng
4560 Vig		68 m²170 m30-07-20261.875.000 kr.27.574 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng
4560 Vig		62 m²49 m01-02-20251.625.107 kr.26.211 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng
4560 Vig		121 m²317 m25-03-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng
4560 Vig		121 m²916 m01-12-20243.900.000 kr.32.231 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng
4560 Vig		106 m²215 m02-03-20261.920.000 kr.18.113 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng
4560 Vig		121 m²1,2 km02-05-20242.075.000 kr.17.149 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng
4560 Vig		104 m²398 m29-05-20264.495.000 kr.43.221 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng
4560 Vig		139 m²793 m22-04-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng
4560 Vig		99 m²311 m07-08-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden