Koglevej 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 46 m².1.336.852 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.860.000 kr.
majEjerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021majEjerskifte603.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	202 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	461 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	413 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	274 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	248 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	122 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	217 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	139 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	141 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	629 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu