Kogsbøllevej 66D, Frederikshøj

Landejendom · 165 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 107.531 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 107531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².5.580.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.090.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,45 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
24. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
1979Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,6 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	3,3 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Øksendrupvej 29, Øksendrup 5871 Frørup	176 m²	5,5 km	22-06-2026	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	5,8 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	5,8 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	5,6 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,8 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu