Kogsbøllevej 66E, Frederikshøj

Landejendom · 598 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 598 m², grund på 161.872 m², 15 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 598 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 161872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5871 landejendom-gennemsnit: 12.926 kr/m² × 598 m² = 7.729.748 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.729.748 kr.
2Boligareal større end typisk598 m² vs. 337 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: 7 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)161872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.133.600 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 598 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 13.970.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 12.835.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.133.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte12.835.000 kr.
sep.Ejerskifte12.835.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg13.970.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	1,6 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,8 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu