Kogsvej 23, 6270 Tønder — Villa · 137 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 8.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte850.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	114 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	91 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	145 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	57 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	105 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	209 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	216 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	500 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	313 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	205 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu