Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kogtvedvej 63

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 678 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
678 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².4.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.654.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden feb. 2018
746k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20182.140.000 kr.30. jun. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.654.452 kr.Markedet · 1992795.857 kr.Markedet · 1993812.690 kr.Markedet · 1994856.492 kr.Markedet · 1995878.031 kr.Markedet · 1996830.790 kr.Markedet · 19971.032.243 kr.Markedet · 1998969.798 kr.Markedet · 19991.129.802 kr.Markedet · 20001.344.649 kr.Markedet · 20011.571.442 kr.Markedet · 20021.529.269 kr.Markedet · 20031.621.217 kr.Markedet · 20041.761.130 kr.Markedet · 20051.659.408 kr.Markedet · 20061.965.841 kr.Markedet · 20072.330.013 kr.Markedet · 20082.421.780 kr.Markedet · 20092.401.508 kr.Markedet · 20102.498.705 kr.Markedet · 20112.137.610 kr.Markedet · 20122.040.956 kr.Markedet · 20132.278.790 kr.Markedet · 20141.988.647 kr.Markedet · 20152.081.500 kr.Markedet · 20161.804.570 kr.Markedet · 20172.219.060 kr.Markedet · 20182.266.844 kr.Markedet · 20192.569.114 kr.Markedet · 20202.762.603 kr.Markedet · 20212.916.634 kr.Markedet · 20222.978.898 kr.Markedet · 20232.893.828 kr.Markedet · 20243.353.749 kr.Markedet · 20253.421.443 kr.Markedet · 20263.939.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogtvedvej 20
5700 Svendborg		184 m²392 m17-06-20253.495.000 kr.18.995 kr./m²
Kogtvedvej 21
5700 Svendborg		139 m²453 m16-10-20242.495.000 kr.17.950 kr./m²
Kogtvedvej 78
5700 Svendborg		108 m²66 m22-04-20261.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kogtvedvej 64
5700 Svendborg		91 m²74 m13-05-20261.850.000 kr.20.330 kr./m²
Kogtvedvej 27
5700 Svendborg		96 m²386 m11-02-20241.850.000 kr.19.271 kr./m²
Strandbakken 10
5700 Svendborg		181 m²263 m22-10-202510.500.000 kr.58.011 kr./m²
Strandhuse 71
5700 Svendborg		181 m²333 m10-03-20246.050.000 kr.33.425 kr./m²
Sundbakken 22
5700 Svendborg		186 m²221 m20-06-20244.650.000 kr.25.000 kr./m²
Strandhuse 34
5700 Svendborg		180 m²457 m08-07-20254.900.000 kr.27.222 kr./m²
Kogtvedparken 30
5700 Svendborg		183 m²419 m27-06-20244.175.000 kr.22.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden