Kogtvedvej 78

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.849 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.025.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2023sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	444 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	119 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	511 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	283 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	66 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	444 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Louiseløkke 6 5700 Svendborg	106 m²	161 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Wandallsparken 58 5700 Svendborg	110 m²	264 m	09-06-2026	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Poul Smeds Vej 7 5700 Svendborg	112 m²	213 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Sonnesvej 6 5700 Svendborg	109 m²	477 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu