Kohagevej 4, Kollund

Villa · 192 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 192 m².2.760.384 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.867.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015majEjerskifte
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	157 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	303 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	532 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	371 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	668 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	229 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	116 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	565 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	1,5 km	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	436 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu