Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kohaven 5

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.394 kr/m².8.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 39.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.070.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden nov. 2010
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20105.850.000 kr.30. sep. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat9.070.386 kr.Markedet · 19921.322.952 kr.Markedet · 19931.526.927 kr.Markedet · 19941.776.274 kr.Markedet · 19951.757.966 kr.Markedet · 19961.908.012 kr.Markedet · 19972.038.158 kr.Markedet · 19982.575.259 kr.Markedet · 19992.869.779 kr.Markedet · 20002.926.295 kr.Markedet · 20012.588.194 kr.Markedet · 20023.233.750 kr.Markedet · 20033.134.847 kr.Markedet · 20043.499.614 kr.Markedet · 20053.775.627 kr.Markedet · 20065.602.447 kr.Markedet · 20075.333.996 kr.Markedet · 20084.982.363 kr.Markedet · 20094.317.106 kr.Markedet · 20104.077.908 kr.Markedet · 20114.531.628 kr.Markedet · 20124.736.399 kr.Markedet · 20133.725.479 kr.Markedet · 20144.886.047 kr.Markedet · 20154.236.312 kr.Markedet · 20165.254.595 kr.Markedet · 20175.460.361 kr.Markedet · 20185.308.723 kr.Markedet · 20195.674.485 kr.Markedet · 20206.623.516 kr.Markedet · 20217.351.259 kr.Markedet · 20227.256.336 kr.Markedet · 20236.654.759 kr.Markedet · 20248.472.624 kr.Markedet · 20258.302.081 kr.Markedet · 20269.055.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.070.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohaven 3
2970 Hørsholm		141 m²23 m30-10-20264.250.000 kr.30.142 kr./m²
Kløvervang 1
2970 Hørsholm		200 m²475 m13-12-20237.400.000 kr.37.000 kr./m²
Skovvænget 10A
2970 Hørsholm		202 m²420 m24-08-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Gøgevang 21
2970 Hørsholm		193 m²328 m13-06-20245.525.000 kr.28.627 kr./m²
Stolbergsvej 7
2970 Hørsholm		187 m²117 m27-10-202410.300.000 kr.55.080 kr./m²
Skovvænget 1
2970 Hørsholm		192 m²369 m05-06-202611.275.000 kr.58.724 kr./m²
Johannevej 26
2970 Hørsholm		197 m²739 m29-08-20249.650.000 kr.48.985 kr./m²
Gøgevang 39
2970 Hørsholm		208 m²526 m16-07-20249.400.000 kr.45.192 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8
2970 Hørsholm		193 m²730 m23-05-20248.400.000 kr.43.523 kr./m²
Firhusvej 2
2970 Hørsholm		186 m²486 m12-12-202512.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden