Kohavevej 14

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 21.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	86 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	173 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	518 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	430 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	136 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	413 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	761 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	619 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	591 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	329 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu