Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 2, Trørød

Villa · 200 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.991 m², 4 værelser, opført i 1822, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 200 m².10.858.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.386.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden mar. 2026
1,2M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202613.550.000 kr.I dag · vores estimat10.386.157 kr.Markedet · 19921.404.800 kr.Markedet · 19931.245.400 kr.Markedet · 19941.666.600 kr.Markedet · 19952.571.400 kr.Markedet · 19962.713.000 kr.Markedet · 19972.133.400 kr.Markedet · 19982.082.600 kr.Markedet · 19992.083.200 kr.Markedet · 20002.509.800 kr.Markedet · 20012.508.800 kr.Markedet · 20023.185.200 kr.Markedet · 20033.726.200 kr.Markedet · 20043.742.600 kr.Markedet · 20054.965.000 kr.Markedet · 20066.503.000 kr.Markedet · 200713.428.600 kr.Markedet · 20086.000.000 kr.Markedet · 20094.838.800 kr.Markedet · 20105.874.200 kr.Markedet · 20113.875.400 kr.Markedet · 20124.202.400 kr.Markedet · 20134.883.800 kr.Markedet · 20146.529.000 kr.Markedet · 20155.874.200 kr.Markedet · 20166.104.600 kr.Markedet · 20177.100.000 kr.Markedet · 20186.188.600 kr.Markedet · 20198.050.200 kr.Markedet · 20207.664.000 kr.Markedet · 20219.284.600 kr.Markedet · 20229.939.200 kr.Markedet · 20238.708.800 kr.Markedet · 20249.366.600 kr.Markedet · 202510.537.800 kr.Markedet · 202612.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.386.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²342 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²271 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²384 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²397 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²358 m11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød
2950 Vedbæk		202 m²445 m01-12-20238.400.000 kr.41.584 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²238 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Bastager 5, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²763 m09-07-20257.500.000 kr.37.500 kr./m²
Vietoften 45, Trørød
2950 Vedbæk		193 m²581 m08-05-20257.900.000 kr.40.933 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød
2950 Vedbæk		195 m²725 m05-12-202412.150.000 kr.62.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden