Prisvurdering · 4573 Højby

Kohavevej 22B, Ell Kohave

Fritidshus · 84 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 84 m².2.036.580 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.611.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2013Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	210 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	254 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	180 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	352 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	321 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	623 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	277 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	570 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	775 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	377 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu