Kohavevej 25, Ell Kohave

Fritidshus · 85 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 85 m².2.060.825 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.541.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	87 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	108 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	205 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	242 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	216 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	554 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	330 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	652 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	93 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	144 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu