Kohavevej 3D, Trørød

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.200 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.745 kr/m².5.133.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering5.584.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte8.600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	11 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	1,0 km	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	27 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	31 m	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	1,6 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	1,0 km	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	2,2 km	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	2,0 km	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	37 m	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	2,1 km	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu