Kohavevej 9, Ell Kohave

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 81 m².1.963.845 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,68 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2007majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	494 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	471 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	112 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	337 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	827 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	398 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	936 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	799 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	444 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	870 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu