Kokærvej 41

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².1.986.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.288.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,09 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	1,5 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	1,6 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	1,2 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	3,1 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	3,5 km	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	2,4 km	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	3,5 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
10. Juli Vej 1 6070 Christiansfeld	182 m²	3,5 km	09-07-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	3,6 km	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Damgårdsparken 73 6070 Christiansfeld	181 m²	3,8 km	17-11-2024	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu