Kokærvej 65

Landejendom · 404 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 113.325 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 113325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.271 kr/m².4.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.362.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,76 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
6. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.362.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
apr.Ejerskifte2.140.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	1,6 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	5,1 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,1 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,9 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,7 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,8 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,8 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	6,6 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	7,8 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,0 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu