Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kokholmvej 45A, Kokholm

Landejendom · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 85.594 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
85594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².4.704.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.443.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,42 pct. siden jun. 1995
131k4,6M9,0M13,4M17,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995555.000 kr.7. sep. 1995555.000 kr.I dag · vores estimat3.443.324 kr.Markedet · 19927.554.624 kr.Markedet · 19932.085.756 kr.Markedet · 19941.247.862 kr.Markedet · 19952.433.382 kr.Markedet · 1996835.266 kr.Markedet · 19971.013.824 kr.Markedet · 19981.344.806 kr.Markedet · 19991.938.880 kr.Markedet · 2000328.938 kr.Markedet · 20011.485.842 kr.Markedet · 2002904.616 kr.Markedet · 20031.293.560 kr.Markedet · 20041.285.822 kr.Markedet · 20054.133.698 kr.Markedet · 20062.036.408 kr.Markedet · 20075.277.316 kr.Markedet · 20081.933.332 kr.Markedet · 20093.128.634 kr.Markedet · 20101.507.450 kr.Markedet · 20111.490.806 kr.Markedet · 20121.114.856 kr.Markedet · 20132.743.486 kr.Markedet · 20141.060.398 kr.Markedet · 20151.468.322 kr.Markedet · 20163.620.362 kr.Markedet · 2017962.578 kr.Markedet · 20181.456.058 kr.Markedet · 20191.660.604 kr.Markedet · 20201.372.108 kr.Markedet · 20212.383.742 kr.Markedet · 20222.031.736 kr.Markedet · 202317.872.298 kr.Markedet · 20242.131.892 kr.Markedet · 20255.320.094 kr.Markedet · 20262.129.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
555.000 kr.
7. sep. 1995 · Alm. Salg
555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.443.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Solgt, familiehandel555.000 kr.
  • jun.Ejerskifte555.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²932 m20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²3,9 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,2 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²2,7 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,8 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²3,8 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,7 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²5,1 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden