Kokkedalsvej 7, Torslev

Landejendom · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 670.349 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 670349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.426 kr/m².4.434.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)670349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.106.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 5.117.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel5.117.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	1,5 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	1,1 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	1,4 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	2,4 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,9 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	1,3 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	2,1 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	6,1 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	5,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	7,2 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu