Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Kokkedalsvej 8, Torslev

Villa · 175 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.077 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
3077 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.595 kr/m².854.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.356.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,00 pct. siden jul. 1993
75k463k851k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 199375.000 kr.31. jul. 2006640.000 kr.27. feb. 2013400.000 kr.I dag · vores estimat1.356.007 kr.Markedet · 1992379.400 kr.Markedet · 1993651.000 kr.Markedet · 1994598.150 kr.Markedet · 1995544.950 kr.Markedet · 1996675.150 kr.Markedet · 1997631.925 kr.Markedet · 1998686.525 kr.Markedet · 1999786.450 kr.Markedet · 2000712.600 kr.Markedet · 2001599.200 kr.Markedet · 2002666.050 kr.Markedet · 2003649.600 kr.Markedet · 2004810.250 kr.Markedet · 20051.002.575 kr.Markedet · 2006898.275 kr.Markedet · 20071.053.500 kr.Markedet · 20081.128.400 kr.Markedet · 2009700.000 kr.Markedet · 2010903.350 kr.Markedet · 20111.147.475 kr.Markedet · 20121.167.425 kr.Markedet · 2013428.925 kr.Markedet · 2014509.600 kr.Markedet · 20151.110.025 kr.Markedet · 20161.123.850 kr.Markedet · 20171.357.475 kr.Markedet · 20181.012.200 kr.Markedet · 20191.066.100 kr.Markedet · 2020923.650 kr.Markedet · 20211.206.625 kr.Markedet · 20221.103.375 kr.Markedet · 20231.076.775 kr.Markedet · 20241.113.000 kr.Markedet · 20251.173.375 kr.Markedet · 2026921.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
75.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
640.000 kr.
27. feb. 2013 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård
9460 Brovst		161 m²1,8 km29-08-2026930.000 kr.5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev
9460 Brovst		134 m²722 m08-02-2024650.000 kr.4.851 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård
9460 Brovst		148 m²1,8 km01-07-2025445.000 kr.3.007 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård
9460 Brovst		145 m²2,0 km07-07-2025395.000 kr.2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård
9460 Brovst		136 m²1,8 km23-07-2025565.000 kr.4.154 kr./m²
Hollensvej 20
9460 Brovst		136 m²1,9 km25-03-2026795.000 kr.5.846 kr./m²
Brombærvej 10
9460 Brovst		175 m²3,7 km27-08-20252.445.000 kr.13.971 kr./m²
Ahornvej 13
9460 Brovst		166 m²3,3 km18-03-20241.275.000 kr.7.681 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård
9460 Brovst		125 m²1,5 km04-05-2025540.000 kr.4.320 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård
9460 Brovst		138 m²2,1 km30-07-2025500.000 kr.3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden