Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kokkevang 11, Nyrup

Fritidshus · 122 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 122 m².3.244.712 kr.
2Vores vurdering1.966.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 135% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.655.599 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026450.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026225.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	53 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	186 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	229 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,0 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	787 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,2 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	150 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	1,0 km	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,1 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	556 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu