Menu
For mæglere Log ind
Klintvej 2, Nyrup
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 2, Nyrup

Villa · 122 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.739 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².1.770.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.590.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.962.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,09 pct. siden apr. 2007
236k660k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2007795.000 kr.I dag · vores estimat1.590.737 kr.Markedet · 1992473.482 kr.Markedet · 1993418.338 kr.Markedet · 1994528.504 kr.Markedet · 1995558.394 kr.Markedet · 1996459.574 kr.Markedet · 1997672.830 kr.Markedet · 1998816.302 kr.Markedet · 1999596.946 kr.Markedet · 2000678.930 kr.Markedet · 2001931.958 kr.Markedet · 2002847.046 kr.Markedet · 2003843.264 kr.Markedet · 2004864.126 kr.Markedet · 20051.229.516 kr.Markedet · 20061.153.510 kr.Markedet · 20071.427.888 kr.Markedet · 20081.548.790 kr.Markedet · 20091.188.402 kr.Markedet · 20101.666.520 kr.Markedet · 20111.295.396 kr.Markedet · 20121.241.228 kr.Markedet · 20131.041.880 kr.Markedet · 2014690.520 kr.Markedet · 2015824.598 kr.Markedet · 2016670.024 kr.Markedet · 2017903.044 kr.Markedet · 2018970.022 kr.Markedet · 20191.262.090 kr.Markedet · 20201.143.750 kr.Markedet · 20211.262.090 kr.Markedet · 20221.547.814 kr.Markedet · 20231.341.878 kr.Markedet · 20241.419.836 kr.Markedet · 20251.710.806 kr.Markedet · 20261.479.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²1,2 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²2,3 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Klintvej 129A, Klint
4500 Nykøbing Sj		76 m²2,6 km21-09-20262.100.000 kr.27.632 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²117 m19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²1,1 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,5 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,3 km10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden