Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bakkelodden 6, Nyrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.643 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 108 m².2.872.368 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.083.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
2001feb.Ejerandel overdraget
1973jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	226 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	285 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	436 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	537 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	408 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	492 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	688 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	394 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	893 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	641 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu