Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovsvinget 12, Nyrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 72 m².1.914.912 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.518.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,91 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	47 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	67 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	118 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	54 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	66 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	52 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	93 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	151 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	208 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	255 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu