Kolbyvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.970 kr/m².4.438.038 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.164.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,96 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	75 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	148 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	357 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	270 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	229 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	583 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	113 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	662 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	605 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	542 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu