Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.386 kr/m².5.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.271.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden mar. 2018
523k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20182.750.000 kr.31. jul. 20204.295.000 kr.31. mar. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat5.271.965 kr.Markedet · 1992881.790 kr.Markedet · 1993774.193 kr.Markedet · 1994866.628 kr.Markedet · 1995839.762 kr.Markedet · 19961.048.572 kr.Markedet · 19971.234.772 kr.Markedet · 19981.523.648 kr.Markedet · 19991.657.845 kr.Markedet · 20001.585.626 kr.Markedet · 20011.533.756 kr.Markedet · 20021.915.998 kr.Markedet · 20031.752.275 kr.Markedet · 20041.884.477 kr.Markedet · 20052.395.995 kr.Markedet · 20063.429.671 kr.Markedet · 20072.990.505 kr.Markedet · 20083.020.563 kr.Markedet · 20092.354.100 kr.Markedet · 20102.530.192 kr.Markedet · 20112.191.441 kr.Markedet · 20122.262.596 kr.Markedet · 20132.216.711 kr.Markedet · 20142.743.657 kr.Markedet · 20152.948.211 kr.Markedet · 20163.138.268 kr.Markedet · 20173.593.660 kr.Markedet · 20184.156.117 kr.Markedet · 20193.692.479 kr.Markedet · 20204.155.186 kr.Markedet · 20214.936.827 kr.Markedet · 20224.125.261 kr.Markedet · 20234.440.205 kr.Markedet · 20245.247.249 kr.Markedet · 20255.902.407 kr.Markedet · 20265.988.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.271.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²92 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²103 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²61 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²170 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²135 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Hammelvej 11
2610 Rødovre		133 m²386 m07-05-20254.895.000 kr.36.805 kr./m²
Islevvangen 20
2610 Rødovre		130 m²228 m19-03-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²273 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Rævebakkevej 41
2610 Rødovre		134 m²558 m04-04-20244.770.000 kr.35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49
2610 Rødovre		135 m²595 m16-01-20244.545.000 kr.33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden