Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 31

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
703 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².5.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.402.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,12 pct. siden sep. 2006
645k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat5.402.987 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 1993954.644 kr.Markedet · 19941.068.624 kr.Markedet · 19951.035.496 kr.Markedet · 19961.292.976 kr.Markedet · 19971.522.576 kr.Markedet · 19981.878.784 kr.Markedet · 19992.044.260 kr.Markedet · 20001.955.208 kr.Markedet · 20011.891.248 kr.Markedet · 20022.362.584 kr.Markedet · 20032.160.700 kr.Markedet · 20042.323.716 kr.Markedet · 20052.954.460 kr.Markedet · 20064.229.068 kr.Markedet · 20073.687.540 kr.Markedet · 20083.724.604 kr.Markedet · 20092.902.800 kr.Markedet · 20103.119.936 kr.Markedet · 20112.702.228 kr.Markedet · 20122.789.968 kr.Markedet · 20132.733.388 kr.Markedet · 20143.383.156 kr.Markedet · 20153.635.388 kr.Markedet · 20163.869.744 kr.Markedet · 20174.431.280 kr.Markedet · 20185.124.836 kr.Markedet · 20194.553.132 kr.Markedet · 20205.123.688 kr.Markedet · 20216.087.516 kr.Markedet · 20225.086.788 kr.Markedet · 20235.475.140 kr.Markedet · 20246.470.292 kr.Markedet · 20257.278.156 kr.Markedet · 20267.384.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²229 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²52 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²150 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²59 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²118 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²194 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Nørrevangen 26
2610 Rødovre		167 m²106 m17-06-20256.025.000 kr.36.078 kr./m²
Viemosebro 21
2610 Rødovre		169 m²238 m20-05-20265.495.000 kr.32.515 kr./m²
Røngård Alle 5
2610 Rødovre		160 m²330 m07-09-20256.375.000 kr.39.844 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²270 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden