Koldbyvej 41

Rækkehus · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.435 kr/m².4.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.561.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	28 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	234 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	224 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	493 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	104 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	172 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	132 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	355 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	587 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	547 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu