Koldbyvej 43

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.543.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	7 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	21 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	240 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	226 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	497 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	359 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	166 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	107 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	133 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	581 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu