Koldenåvej 49

Landejendom · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 27.705 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 27705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.643.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.905.505 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.905.505 kr.
1972aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	540 m	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,1 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,5 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	2,5 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	4,0 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	3,7 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	5,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,0 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu