Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koldinggade 25

Rækkehus · 65 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 7.594 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering509.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	58 m	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	68 m	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	69 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	67 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	70 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 36 9900 Frederikshavn	65 m²	70 m	29-05-2026	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Skivegade 64 9900 Frederikshavn	65 m²	161 m	13-10-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	40 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	166 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,0 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu