Koldingvej 1

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.293 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 5293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².5.094.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.950.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 91 7190 Billund	237 m²	744 m	15-03-2025	5.650.000 kr.	23.840 kr./m²
Lillevang 125 7190 Billund	232 m²	720 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	25.216 kr./m²
Lillevang 108 7190 Billund	231 m²	906 m	16-05-2024	6.100.000 kr.	26.407 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	1,5 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Markskellet 96 7190 Billund	216 m²	730 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Lillevang 127 7190 Billund	209 m²	702 m	10-06-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Lillevang 2 7190 Billund	214 m²	1,1 km	21-09-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Skovparken 420 7190 Billund	228 m²	1,6 km	19-08-2024	3.495.000 kr.	15.329 kr./m²
Lillevang 79 7190 Billund	206 m²	931 m	08-12-2024	5.200.000 kr.	25.243 kr./m²
Flintemarken 38 7190 Billund	191 m²	574 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu