Koldingvej 102, Dybvadbro

Villa · 298 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 94.990 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 94990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.812 kr/m².3.571.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.191.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,12 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.191.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.500.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	2,6 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	2,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,4 km	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,5 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	2,4 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,6 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	2,4 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	1,5 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	1,3 km	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	1,8 km	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu