Koldingvej 13, Hjarup

Villa · 278 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.236 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2236 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 278 m².2.276.820 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.765.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3850,15 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202170.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	1,1 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	1,1 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	655 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	435 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	533 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	4,0 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	3,6 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	858 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	4,5 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,6 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu